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2014年2月28日金曜日

タイの物価★新築コンドミニアム

★YENSABAIDEE LADPRAO 15(イェンサバイディー・ラップラオ15)


チャトゥチャック地区ではたくさんのコンドミニアムが建築中ですが、このコンドミニアムは
MRTラップラオ駅から徒歩3分と立地条件が良く、販売価格も安めです。


現在の建築現場の様子です。


1ベッドルーム中心のコンドミニアムで、2ベッドルームは最上階の8階に2部屋のみ。
プール・フィットネスジムがあります。


価格は、上層階になるほど高くなっています。
Cタイプ:1BR(27.5㎡) 1,897,500バーツ(2階)~ 2,241,250バーツ(8階)
Dタイプ:1BR(28.0㎡) 1,932,000バーツ(2階)~ 2,260,000バーツ(7階)
Bタイプ:1BR(30.5㎡) 2,104,500バーツ(2階)~ 2,226,000バーツ(7階)
Aタイプ:1BR(38.2㎡) 2,635,800バーツ(2階)~ 3,113,300バーツ(8階)
Eタイプ:2BR(41.0㎡) 3,341,500バーツ(8階)

価格表・ローン返済例

格安アパート、バーン・ピパット(Baan Pipat)の目の前にあり、中々空室が出ないほど
人気がありますので、このコンドミニアムも投資用ですぐに売れてしまいそうですね。

左がバーン・ピパット、右が建設現場、正面奥がソイ15

この付近のコンドミニアムを投資用で購入して、賃貸している日本の方もいますので、
もう購入された方もいるかもしれませんね。

駅まで徒歩3分、Big-Cまで徒歩5分と立地条件はかなり良い方です。
小さなソイの、ちょっと奥まった場所にありますので静かな環境です。

現在はBig-Cの左側出入口の前に、このコンドミニアムの販売ブースがあります。
建物模型を見たり、チラシや価格表はこちらでどうぞ。

おすすめは東向きの角部屋(Aタイプ)か、同じく角部屋のBタイプの5号室。
※Bタイプの7号室は西陽が当たりますが、夕陽が見たい人はこちらを。


問い合わせ先
YENSABAIDEE LADPRAO 15
TEL:084-439-5703、092-771-4221
http://www.yensabaideecondo.com/



コンドミニアムを借りる予定の方は、購入してご自身で住まわれた方が、
月々の支払も安く、資産も残りますよ。
詳しくは不動産屋さんに聞いて下さいね。(私には縁がないでの知りません。)

バンコクのコンドミニアムの購入は、タイ大家.com が見やすいですよ。


タイの宝クジでも当たらないかな~。



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3 件のコメント:

  1. 投資用とすると、賃貸では月にいくら位でしょうね?

    8000B?

    新築は綺麗だとは思いますが、当初はトラブルありそうな(笑)。
    現場の写真見ますと、やはり鉄筋やコンクリートが貧弱に感じます。
    地震が無い国はこんなものなんですね。

    我が家の近くでビル作ってますが、そこは5階建て。
    鉄筋やコンクリート比較しますと、
    日本は戦車を積み重ねる感じ。

    タイはリヤカーを積む感じでしょうか(^^)

    簡単に作れるのは災害が少ないからですよね。
    幸せだと思います、災害少ない地域は。


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    返信
    1. こんにちは。
      最初は水回りや電気配線のトラブルが心配ですね。

      タイの建築現場はどこも似たような感じで貧弱そうに見えます。
      作り始めてから完成までは異様に早いです。
      でも建物が崩壊したと言う話は聞かないです。
      聞くのはエレベーターの落下事故が多いです。
      エレベーターは日系のエレベーターを使っている所が良いですよ!

      価格表のローン返済例を見ますと、購入が約200万バーツの場合、
      頭金26万バーツ、月々(8ケ月)1万バーツ、年4ケ月3万バーツが元金。
      これをタイの銀行(6.75%)でローンを組むと、
      15年 月々15,415バーツ
      20年 月々13,246バーツ
      25年 月々12,036バーツ
      30年 月々11,299バーツ となっています。
      30年ローンだと元金の2倍以上の総支払額になってしまいますね。

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    2. 追伸
      タイではコンドミニアム、家電、ケーキなどの食べ物に至るまで、
      見た目はすごく良いですが、中身がひどい場合が多いです。
      見栄えにはすごく気を使っているようですが、中身には無関心みたいです・・・

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